买卖二手房的流程是什么
买卖二手房的流程是什么？
合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。以下是小编准备的一些关于买卖二手房的流程是什么，仅供参考。
买卖二手房的流程是什么
1.买房人首先要看房，有意向后要确定房屋的产权、产权人和其他必要性情况;
2.买卖双方签订房屋买卖合同;
3.当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记;
4.房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核;
5.房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记。
二手房买卖合同无效的情况有什么
二手房买卖合同无效的情况有：
1.买卖双方不具备相应的民事行为能力;
2.合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定;
3.合同内容是买卖双方虚假的意思表示不真实;
4.恶意串通，损害他人合法权益。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
二手房过户买卖双方需提供的资料
卖方提供资料：
1.房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);
2.契税证;
3.身份证(夫妻双方)(复印件2份);
4.夫妻双方户口簿(复印件1份);
5.结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认);
6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明;丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明(复印件1份)。
买方提供资料：身份证(复印件2份)。
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效
房屋买卖合同纠纷案件有时效。房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，适用于诉讼时效的规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。
房屋买卖合同是否一定要是书面的
房屋买卖合同必须是书面的，并写明买卖双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;解决争议的方法;违约责任等。