土地的转让合同书
土地的转让合同书（范本20篇）
合同能够推动商业协作和交易，为各方提供一个共同遵守的准则，有利于创建相互信任和协作的关系。如何写出优秀的土地的转让合同书？下面给大家分享一些土地的转让合同书，希望对大家有所帮助。
土地的转让合同书篇1
精选范本转让人：_________（以下简称甲方）法定地址：_________法定代表人：_________受让人：_________（以下简称乙方）法定地址：_________法定代表人：_________鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权；本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。1．总则1．1根据《中华人民共和国____镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《_________市房地产转让办法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《____市房地产转让管理规定》及其它有关规定，参照国内和_________市各____区的通行惯例，由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办_________。1．2甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_________与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”（以下简称“出让合同”）。2．双方法律地位及有关文件2．1甲方系经国家批准成立，负责_________土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。2．2乙方系经_________国政府批准成立，从事生产经营_________的经济实体，具有_________国法人资格。2．3甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）。2．4乙方应向甲方提供下列文件：（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）。3．甲方的确认与保证3．1甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。3．2甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。4．场地位置和面积4．1甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_________平方米（以土地管理部门勘测定界的面积为准），其地理位置详见《场地位置示意图》。5．土地使用权转让期限5．1本合同第4．1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至________年____月____日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。5．2在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。6．土地使用权转让金和付款方式6．1土地使用权转让金为每平方米_________美元，_________平方米合计为_________美元（d_________）。前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。6．2本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金：本合同双方签字日后_________天内，即________年____月____日前支付_________％，计_________美元（d_________）；本合同签字日后____日内，即________年____月____日前付清余额_________％，计_________美元（d_________）；乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_________。7．场地交接7．1甲方应于乙方按本合同第6．2条规定付清全部土地使用权转让金后____日内，将本合同第4．1条所定场地交付乙方使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。
土地的转让合同书篇2
卖方：_____________________________________________(简称甲方)
身份证：___________________________________________
买方：_____________________________________________(简称乙方)
身份证：___________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其它有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方达成如下协议:
第一条乙方所购买商品房的基本情况
乙方向甲方购买的商品房位于________________，为________(楼盘)____(栋、楼)______室。该商品房为现房，建筑面积为_______平方米(为实测面积)，土地使用权面积为__________平方米(□独用、□共用)，其分摊面积为________平方米。甲方依法获得并合法拥有该商品房的房屋所有权及土地使用权,房屋产权权属证号为:孝感市房权证第_______号，所占土地权属证号为：孝南国用()第_______号。
第二条价格与费用
1、该商品房的售价总额为人民币___________元,大写为___拾__万__千__佰__拾__角__分。
2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。
第三条付款约定
转让以现金的方式交易，由乙方在合同签订之日一次性付清。
第四条转让后手续办理
现金交付合同签订后，甲方办妥该房屋过户至乙方的相关手续(包括房产及土地等相关手续)，办理产权相关费用由双方自行协商解决。
第五条法律责任
本合同经双方签字(盖章)后生效，双方必须严格遵守本合同执行，不得违约，如有一方违约，另一方有权依法起诉并要求赔偿。
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
本合同一式五份，甲乙双方各执一份，公证机关存档一份
甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________
联系电话：_________________联系电话：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
土地的转让合同书篇3
国有土地使用权转让合同（）转第号根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关法律、法规，双方就国有土地使用权转让与受让事宜，本着平等互利，协商一致的原则。特订立本合同，共同遵守。转让方（甲方）：
法定代表人：
地址：
受让方（乙方）：
法定代表人：
地址：
第一条：甲方将位于的地块国有土地使用权（土地证号为：字第地使用权中的号），总面积为国用【】联系电话：联系电话：平方米的土平方米转让给乙方（转让地块1位置详见红线图或宗地图）。
第二条：转让地块的土地用途为年限为月年，建设年限为日。年月，原土地出让日至年
第三条：甲方转让给乙方的地块，其地上建筑物及其他附着物所有权也随之转让给乙方（房屋转让契约另订），并向房产交易中心办理过户登记手续。
第四条：乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方出让合同规定的使用年限减去已使用年限的'剩余年限。即年月日至年月日止。
第五条：本合同项下地块土地使用权转让金每平方米为元（币种：写））。总金额（大元（币种：）。
第六条：乙方受让本合同项下的土地使用权时，愿意承担甲方原出让合同（合同号：及其全部附件和登记文件中所载明的权利义务。
第七条：本合同自批准之日起壹拾伍天内，甲乙双方应按有关规定向县国土局和税务部门及财政部门缴纳有关税2号）费，土地使用权交易服务费由甲乙双方各半承担。
第八条：本合同项下地块的土地使用权转让后，乙方须严格按照原出让合同中所规定的土地使用规则进行开发利用，不得擅自改变土地用途和规划要求，如需改变须经县国土局和县规划部门的批准。
第九条：甲乙双方须在本合同批准之日起十五天内向县国土局申请办理土地使用权变更登记手续，付清全部税费后，换领《国有土地使用证》。
第十条：任何一方违约，均应向另一方支付转让总额％的违约金，并承担实际损失的赔偿金。
第十一条：甲乙双方均应认真履行本合同各项条款，如发生争议或纠纷，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条：本合同须经双方法定代表人签字，单位盖章。
第十三条：其他事项。
（1）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，国土资源局执一份；
（2）本合同签订时间3；
（3）（4）本合同签订地点；本合同未尽事宜可由双方协商订立附件，附件与本合同具有同等效力。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人公章：
土地的转让合同书篇4
甲方：___________________
乙方：___________________
甲方自愿将自己承包的土地转让给乙方办厂，转让期为________年(自________年____月____日起至________年____月____日止)，转让金每亩柒佰元整。
一、付款方式：协议签字生效后，租金________年一付。
二、乙方使用期内，如国家需要使用土地，甲方应按实际年限退还乙方所付的转让金。
三、双方在承包期内，都要本着互相支持互惠互利的原则，在协议执行期间的`经营权、场地转让权和赔偿权归乙方所有，土地赔偿权归甲方所有，协议解除后，双方互不存在赔偿，在经营期间如一方违约，应赔偿另一方3倍的经济损失。
四、在________年期满后，在双方无异议的情况下，可按此协议继续执行，如有异议，甲方有意对外转租，在同等条件下，乙方优先，如乙方不承租，三方应协商解决。
五、在合同期内甲乙双方当事人如有变故，可按《民法典》决定当事人，合同继续有效。
甲方：___________________乙方：___________________
日期：___________________日期：___________________
土地的转让合同书篇5
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。
第一条、甲方有位于的的土地手续，甲方资金方面原因该土地审批的费用由乙方支付。
该土地审批费共计人民币：元(大写：)，在双方签订合同之日，乙方付清全部转让费。乙方帮助甲方支付这块土地的所需款项此块土地审批下来后甲方将其中一半的土地使用权转让给乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。
土地总面积为，实际方位。
第二条、归属问题
该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括：
1、地面附属物(如青苗、绿植等);
2、永久使用权：在该土地范围内建筑房屋;国家或集体征用土地后的赔偿款(限于政策因素，甲方应无条件协助乙方获取该权益);
3、继承、再次转让及与它人置换的权利。
第三条、双方权益、义务
1、不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的.所有损失。
2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。
3、乙方在双方约定转让给乙方所有的土地上修建房屋，甲方在土地上使用权及产权证可以办理的时候积极配合乙方办理产权登记。
第四条、违约责任
甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。
第五条、
本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。
第六条、本合同一式三份，甲持一份、乙方持两份，本合同经双方签字盖章后生效。
甲方签字： 乙方签字：
签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
土地的转让合同书篇6
转让方（甲方）：_______
受让方（乙方）：_______
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《江苏省土地登记办法》等有关规定，甲乙双方就国有土地使用权转让与受让事宜，本着平等、自愿原则，订立本合同。
第一条转让地块概况
土地座落：_______
地号：土地证书号：_______
宗地总面积：_______m2转让面积：_______m2
使用权类型：_______终止日期：_______
批准用途：_______实际用途：_______
批准建设期限：_______实际投资比例：_______
国有出让土地转让时土地开发建设必须达到《国有土地使用权出让合同》所约定的条件，转让后原《国有土地使用权出让合同》所载明的权利义务随之转移。
第二条国有土地使用权转让后的终止期限不变，仍为甲方原土地使用证所载明的终止期限。若国家建设需要收回国有土地使用权的除外。
第三条根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先收购权。
第四条国有土地使用权转让价格及转让金支付方式：
（1）本合同项下地块国有土地使用权转让金每平方米为____元（币种：人民币）；转让总金额（大写）_______（币种：人民币）
（2）付款方式：_______
第五条转让的地块，乙方须按原规定用途使用，确需改变用途的，须按有关规定办妥用途变更手续后方可转让。
第六条甲方须在__年_月_日前将国有土地使用权交付乙方使用。
第七条甲、乙双方必须持有关手续到江阴市国土资源局土地交易中心共同签署本合同，办理国有土地使用权变更登记手续。不能到场签署需委托他人签订的，必须出具有效书面委托书。
第八条其他约定事项：____________________________
第九条本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成，可向当地法院起诉。
第十条本合同一式四份（须提供打印件原件），甲、乙双方签字盖章有效，并经审核登记后生效，甲乙双方及土地交易中心各执一份，另一份用于办理土地变更登记手续。
甲方（盖章）乙方（盖章）
法定代表人（签名）法定代表人（签名）
地址：地址：
电话：电话：
合同签订时间：__年_月_日
审核单位（签章）：
经办人（签名）：
土地的转让合同书篇7
转让方（甲方）：
身份证号码：
顶让方（乙方）：
身份证号码：
甲、乙二方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意甲方将自己原租有位于街（路）号（或店铺名）的门面转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与门面产权所有者按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向门面产权所有者履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归原产权所有者所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
五、甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方签字：乙方签字：
签订日期：签订地点：
土地的转让合同书篇8
转让方(以下简称甲方)
受让方(以下简称乙方)
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的位于______乡(镇)______村______亩土地的承包经营权转让给乙方从事生产经营。
地块名称______
坐落(四至)______
地块数(块)______
面积(亩)______
质量等级______
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为______年，即自____年_____月____日起至____年_____月____日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。
三、转让费
转让土地承包经营权的转让金为______。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为______元。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金，支付的时间和方式为____________。
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为____________。
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式
甲方应于____年_____月____日前将转让土地交付乙方。交付方式为____________。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的'林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途。
8、其他约定：____________。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_______元。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_______种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)人民平、农业承包合同管理机关调解;
2、提请_______仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提平平讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民平农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
甲方：(签章)
乙方：(签章)
签约日期：____年____月____日
土地的转让合同书篇9
甲方：________________身份证号：________________________
住址：___________________________________________________
乙方：________________身份证号：________________________
住址：___________________________________________________
经甲乙双方根据合同法等相关规定。公平合理，相互自愿的前提下，双方签订以下协议。
一、地块概况
该地块位于________区，集体土地证号为：________________，土地使用权人：____________，使用权面积为________平方米，地类(用途)：________________________，该宗地四至：____________________________________。(注：该宗土地是由____________转让给____________所有，现将该宗土地转让给____________所有。)
二、转让方式
1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为人民币________元整(￥：________________元整)，乙方将房屋转让款________次性付给甲方(以银行打款凭条为证)。
2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，无任何建筑物。
3、甲方负责提供相关依据并配合乙方办理相关建房手续和证件。
4、如乙方要求过户，甲方应提供所有相关手续，过户费用由乙方支付。如因甲方原因不能办理过户手续，甲方应退还所有购买土地的转让款，并且赔偿乙方按转让款的总额________/每日计算。
5、甲方需把原政府规划的安置协议，规划许可证，集体使用证，身份证复印件等证件交给乙方，以便办理相关手续。
6、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土地转让后产权由乙方所有。
三、其他事宜
1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
3、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式________份，甲乙各执________份。
甲方(公章)：_______________乙方(公章)：________________
联系电话：___________________联系电话：_____________________
_________年________月________日________年________月________日
土地的转让合同书篇10
甲方：
乙方：
甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家政策的规定，本着充分发挥农村土地的经济效益，特别是开发利用荒废闲置土地的作用，甲方在提交所涉及社员群众充分讨论同意后，经甲乙双方在公平自愿和有偿原则基础上，一致协商将部分非耕地的使用经营权超长期转让出租，特订立本合同。
一：该两宗土地位置：社(即原大地村社)面积为共计：亩(大写：亩)。
二：该土地租期五十年。从20__年月20__年月
三、土地租金价格及支付方式
社亩五十年按元/年计算总额为元(元整)。采取现金支付，合同签字日即时结算。甲方收到款项后出收据并加盖村民组公章和村民组长签字盖私章交乙方收存。
十、其它
l、双方协商一致向赵家街道办事处农村土地承包管理部门申请合同鉴证。
2、本合同中未尽事宜，可经双方共同协商一致后订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式六份，甲乙方各一份，报村民委员会一份，并报赵家街道办事处农村土地承包经营管理机构。
4，本合同分另附社社员签名名单(甲、乙方及村民委员会应持有该名单)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地的转让合同书篇11
甲方：×有限责任公司
乙方：×集团控股股份有限公司
为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就新洲洲滩地土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款：
一、土地面积、座落地点及面积
1、甲方将新洲洲滩地土地面积亩（甲方《林权证》面积，含湖北华林公司租赁的土地亩，具体面积以实际测量为准，超出亩的，以亩计算，不足的按实际测量面积计算）全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至，南至，西至，北至，具体座落地点和四至详见鄂城林证字（）第000671号《林权证》中新洲综合林场平面图。
2、新洲洲滩地属长江流动沙洲滩地。承包期间，新洲洲滩地土地面积减少达总面积的'%以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调；因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。
二、承包期限
承包期限年。
自年月日起至年月日止，其中湖北华林公司租赁的亩土地承包期限为年元月一日起至二0三四年月日止。
三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式
1、土地承包金的确认
双方商定，土地承包金按每年元/亩计算，土地总承包金为元，其中；
（1）年至年，四年的承包金额为万元（元/亩亩×年）
（2）年至年，每年的承包金额为元（元/亩×亩）
2、林木资产及其他资产转让费的确认
（1）甲方同意将新洲洲滩地上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为万元，其中，中熟林暂按m3计算，作价万元（元/m3），中幼林按株计算，作价万元（元/株）。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的m3有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。
（2）甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备（详见财产清单）一次性折价转让给乙方，转让价万元（按原值50%折旧计算）。
3、付款方式
（1）乙方应付的年至年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计万元，该款乙方于甲方负责将新洲洲滩地的《林权证》变更并交给乙方的同时付款万元，余款542.1万元乙方自收到变更《林权证》之日起30个工作日内一次性付清。
（2）自年起每年度的土地承包金元，乙方应于当年的月日前一次性支付。
四、甲方的权利和义务
1、有权按时收取土地承包金及资产转让费；
2、承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系；
3、甲方负责为乙方办理新洲洲滩地土地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用由甲方承担；
4、承包期间，甲方不得将新洲洲滩地土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等；
5、甲方与土地所有者（发包方）的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担；
土地的转让合同书篇12
转让方(以下简称甲方)：地址：受让方(以下简称乙方)：地址：根据《中华人民共和国____市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就工厂转让事宜，按照平等、自愿、合法的原则，签订该房地产转让。一、转让房地产状况：房屋所有权证号码：土地使用权证号码：房地产座落：____区街(路)号建筑面积：平方米;转让面积：平方米占地面积：平方米;房屋用途：工业厂房房屋权利来源：土地使用权来源：划拨出让二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让，该产权清晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整。四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第种办理)1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部购房款：(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选取如下解决纠纷方式之一：1、向仲裁委员会申请仲裁2、向人民法院提起诉讼甲方盖章：乙方盖章
土地的转让合同书篇13
转让方(即承包方、流出方，以下简称甲方)：
1、农村集体：
户代表数：户
2、负责人：职务：
3、负责人身份证号码：
受让方(即受让方、流入方，以下简称乙方)：
1、单位：
2、法定代表人：
3、单位地址：
4、法人居民身份证号码：
为了明晰产权，办理林权过户手续，甲乙双方经平等协商，本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，对不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通过公开协商方式，按照法定程序，依据《农村土地承包法》、《森林法》、《民法通则》、《合同法》等有关法律、法规和规章的规定，特订立本转让补充合同。
一、荒山荒地名称、坐落、面积和用途
荒山荒地名称：(小地名)。合同标的为荒山荒地承包经营权(是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法处分权)。
坐落：
面积：亩(大写)
四至界限为：
东至：
南至：
西至：
北至：
详细四至界限见本合同附件1的附图。
用途：本合同转让的荒山荒地必须用于林业生产，未经县级以上林业行政主管部门依法批准，不得改变林地用途、用于非林建设。
二、流转方式、期限和承包费及支付方式、时间
以转让方式承包，承包期年，从年月日起至年月日止。
承包费经双方商议确定为：每亩每年计元，共亩，应支付承包费合计元(大写：)。承包费每年支付一次，一次支付元，每年承包费必须于月日以前支付。
三、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利。
1、发包的荒山荒地属本集体所有。
2、依照合同约定收取承包费。
3、依照法律法规规章和政策监督、指导乙方依照承包合同约定的用途合理利用荒山荒地，制止非法损害承包地的行为。
4、执行林地利用总体规划，办理征收、征用、占用的补偿事宜。
5、法律、法规、规章规定的其它权利。
(二)甲方的'义务。
1、于本合同生效之日交付权属清楚、未设定担保的荒山荒地(法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外)，及时向县林业行政主管部门申请权属变更登记，并帮助乙方申领林权证;第三人对本承包地主张权利的，由甲方负责处理，并不得影响乙方的权利。
2、尊重乙方的生产经营自主权，不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
3、维护乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益权及承包经营权的依法流转权，承包后所种植的林木所有权;
4、承包期内，不得非法变更、解除承包合同和收回承包地。
5、法律、法规、规章规定的其它义务。
(三)乙方的权利。
1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外)，在甲方的配合、帮助下向县级以上林业行政主管部门申领林权证。
2、对承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益权，依法登记取得林权证书后，其承包经营权可以依法转让、出租、入股、抵押或者以其它方式流转;正常的生产经营活动不受干涉。
3、对承包期内非法变更、解除承包合同、收回承包地的行为进行抗辩，依法行使损害赔偿请求权。
4、享受国家有关扶持、优惠政策;承包经营地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。
5、法律、法规、规章规定的其它权利。
(四)乙方的义务。
1、维持承包荒山荒地的林业用途，未经有权的林业行政主管部门依法批准，不得改变林地用途、用于非林建设。
2、依法保护和合理利用承包地。不断加大对承包土地的投入，提高其生产能力，提升其使用价值，依约推进开发利用进度;不自行或准许他人在承包地内开荒、采石、取土、建窑等，不进行破坏性、掠夺式开发、经营，不给林地造成永久性损害;采伐林木应有计划地依法进行;制止在野外违章用火行为，一旦发生森林火灾和病虫害、林木盗伐事件，应积极采取措施，并及时向有关部门报告。
3、服从、支持林地利用总体规划，接受甲方依法进行的监督和指导。
4、法律、法规、规章规定的其它义务。
四、合同期内荒山荒地及荒山荒地开发后资源收益的处置：
五、合同期满时，荒山荒地及荒山荒地开发后资源资产的处置：
六、违约责任
甲乙双方在合同生效后，应当善意履行合同，如一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事由的，应向守约方支付违约金元(大写：);若造成损失的，应当采取补救措施，履行减损义务，承担赔偿责任，是否继续履行合同由守约方决定。
七、合同的变更和解除
(一)以下条件成就时，可以变更或解除承包合同：
1、经双方协商一致且不损害国家、集体和社会公共利益;
2、发生不可抗力以致部分或完全不能履行合同义务;
3、乙方主动放弃承包期或丧失承包经营能力且自愿要求的。
(二)以下条件成就时，应当变更或解除承包合同：
1、乙方不依照合同交付承包费;
2、乙方破坏性、掠夺性经营，或抛荒，或擅自改变林地用途，经甲方制止无效的;
3、承包林地部分或全部依法转为其他建设用地;
4、一方违约致使承包合同无法履行或已无履行必要;
5、承包合同期限届满。
变更或解除承包合同应提前60天书面通知对方，若使一方遭受损失的，应由责任方赔偿损失。
八、争议的解决
本承包合同履行发生争议时，甲乙双方可协商解决，也可以提请村民委员会、镇人民政府调解;若当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，可向林地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。
九、其他事项
1、本承包合同自双方签字、盖章之日起成立，经勐烈镇人民政府鉴证后生效，不因甲方承办人或负责人及乙方代表人的变更而影响法律效力。
2、本合同未尽事宜，双方协商制定补充协议，依法订立的补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式五份，甲乙双方、、各执一份，本村民委员会
备存一份。
转让方(盖章)：受让方(签名)：
负责人(签名)：代表人(签名)：
年月日年月日
鉴证单位：(盖章)鉴证人签名：
年月日
土地的转让合同书篇14
国有土地转让协议书
本协议双方当事人：
转让方（以下简称甲方）：
姓名：身份证号:
配偶：身份证号
受让方（以下简称乙方）：
1、姓名：身份证号:
2、姓名：身份证号:
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的土地使用权转让给乙方，乙方对该处土地现状及四至界址已经确认,双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条转让土地的基本情况
甲方根据国家规定，已依法取得已依法取得国有土地使用证书，土地使用证书为称该土地）位于，土地使用面积平方米。地号为:。其中甲方转让乙方土地面积为。
第二条转让价格
双方商定该土地转让价格为(人民币)500000元整，大写：（人民币）伍拾万元整。
第三条付款方式
甲方同意自签订本协议之日起，乙方按规划许可证施工建房，建成后购地款一次性全部付清。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条、甲方的承诺保证
1、甲方保证自己对该转让土地拥有处分权，转让该土地不存在法律上的障碍。
2、甲方保证该转让房地产不涉及第三方的权利，本合同签订前房产证、土地使用证无作任何抵押。
第五条、房产归属
1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产所有权归乙方所有。1
2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3、房屋建成后，甲方应无条件配合乙方将土地使用证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担，否则，甲方应赔偿乙方所有损失。
4、房屋建成后，如果乙方须再将房屋转让或房屋所有权变更等，甲方应无偿协助乙方办理相关手续。
5、甲方应无条件配合乙方办理水电入户等手续，相关费用由乙方负责。
第六条、违约责任
1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款万元，并偿付违约金万元以及房地产增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
3、如乙方反悔，则乙方赔偿甲方万元。
第七条、协议生效条件
本合同经双方签字盖手印后生效。
第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条本合同如在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该土地所在地的人民法院提起诉讼。
第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：乙方（签章）
二〇__年七月十二日
土地的转让合同书篇15
原承包方姓名（以下称甲方）：
身份证号码：
户口所在地：
现承包方姓名（以下称乙方）：
身份证号码：
户口所在地：
甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则，依据《农村土地承包法》规定，自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协议，共同遵守：
一、甲方将自己承包土地块，地名和四至界线分别为：东邻：__、西邻：__、南邻：__、北邻：__,共计___亩非基本农田转让给乙方经营。
二、转让费为每亩______元，合计______元。乙方于年年底前支付百分之四十（40%）转让费，于年年底前支付百分之六十（60%）。
三、转让期限为二轮土地承包期的乘除年限______年，即从____________年______月____日至____________年______月____日止。
四、本合同约定为土地经营权彻底转让，自订立本合同起甲方与集体的土地承包关系终止，乙方与集体建立新的土地承包关系，有关土地的权利、义务全部由乙方享有并承担。
五、因国家的惠农政策，发放的补贴（包括粮食直补款）及其它优惠归乙方所有。
六、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权，有权自主决定种植、养殖安排，甲方不得干涉乙方正常生产经营活动。
七、乙方因经营需要，可以对土地进行合法流转，可以进行平整、开发、利用并取得收益。乙方要求办理变更手续，备案登记及建设工程申报，甲方应当协助办理。
八、转让期满后，按国家的农村土地政策需要延包或重新发包的，由乙方与集体组织订立承包合同继续承包土地，甲方放弃并且不得干涉乙方承包、延包。因转让土地经营权属发生纠纷，或他人非法干涉由甲方负责处理。
九、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款归乙方所有，因征地产生的优惠优政策及待遇也由乙方享有，乙方有权按转让土地面积领取集体的其它补偿、补贴。
十、甲、乙双方不得擅自解除本合同，经双方协商一致可以书面解除。一方违约向守违约方承担责任。
十一、甲、乙双方签字生效，一式四份，甲方执一份，乙方留存两份，交村里备案一份。
甲方签名盖章：____________年______月____日
乙方签名盖章：____________年______月____日
公证人签名盖章：____________年______月____日
土地的转让合同书篇16
甲方：
乙方：
丙方：合同相关权利人（原土地承包人）
南石岔村委位于老龙湾村北水库旁边土地一块，因管理不便，现甲乙双方协商，同意转让给乙方老龙湾村委所有。具体协议如下：
一、甲方将座落在乙方村北水库旁边小火石耩下角土地（约一亩半）转让给乙方村委所有。乙方一次性付甲方转让金x元。此款于本协议签订之日即时付清。
二、乙方自行办理土地产权转让手续，费用由乙方自理，甲方协助乙方办理。
三、乙方一次性付给该协议涉及的土地原承包人土地补偿等相关费用x元。
四、关于此块土地的先前相关合同待本协议生效之时全部废止，由乙方行使所有权。
本协议甲乙丙三方签字盖章生效。本协议一式六份，甲乙双方各执两份，丙方执一份，街道办事处存档一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
合同相关权利人（原土地承包人签字）：
x年1月16日
土地的转让合同书篇17
转让方（以下简称甲方）：
受让方（以下简称乙方）：
经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实、信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于地面积为__________平方米。宗地四至：北至，东至，南，西至
2、现该地块为农田。
二、转让方式
1、甲方有偿把该地块转让给乙方，并确保无任何纠纷。自协议生效后甲方不再享有该地块的所有权利及义务。
2、土地的转让总价为人民币元。小写
3、乙方一次付清转让费。钱款付清后协议生效，乙方享有该地块的所有权利及义务。乙方对该地块的任何使用甲方均无权干涉。
三、协议生效方式
1、钱款付清、双方签字后生效。生效后双方永远不得以任何理由反悔。
2、本协议一式贰份，双方方各执壹份。
甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________
联系电话：_________________联系电话：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
土地的转让合同书篇18
甲方（流出方）：_________
乙方（流入方）：_________
为了更快的融入__大都市的经济社会发展，打造现代都市观光农业基地，乙方经__市政府和__社区同意，对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，并根据《x合同法》、《x农村土地承包法》、《x农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。
一、流转标的
甲方同意将其承包经营的位于__市__社区________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事现代都市观光农业（庄园经济）的生产经营。
二、流转土地方式、用途
甲方采用转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
乙方不得改变流转土地用途，相关的土地开发项目要符合国家的政策规定。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。若土地流转期限达到了国家承包土地的期限后，应按国家新土地承包权的相关规定顺延土地流转期至合同土地租期。若因甲方原因不能顺延土地流转期，甲方应赔偿乙方的投资损失。
四、流转土地的种类、面积、等级、位置
甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于___________________。
五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间
（一）乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。
六、土地交付、收回的时间与方式
甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。
交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人（__社区）___________________予以监证。
七、甲方的权利和义务
（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。
（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。
八、乙方的权利和义务
（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。
（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。
（三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。
九、合同的变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。
（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；
（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；
（三）一方违约，使合同无法履行的；
（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；
（五）因不可抗力使合同无法履行的。
十、违约责任
（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元。
（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金元。
（三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金________元。
（四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金________元。
（五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。
1、不按合同规定用途使用土地的'；
2、对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的；
3、不按时交纳土地流转费的。
十一、特别约定
（一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并由双方为主体与政府协商，获得的相关补偿费用除土地补偿费由甲方获取外。其它所有补偿费用均由乙方所有。
（二）本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并，负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。
（三）本合同终止，原土地上新建附着构筑物，归甲方所有，甲方对乙方给予合理补偿。
十二、争议的解决方式
在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由上级政府或辖区的工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，可依法向__市辖区的人民法院起诉。
十三、其它约定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份，__社区和__市政府土地流转管理部门各一份，自双方签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方：_________
乙方：_________
_________年_________月_________日
土地的转让合同书篇19
甲：_________________
乙：_________________
丙：_________________
经各友协商本着平等、自愿、偿、诚实信用原则土地转让事宜达协议：
一、地块概况
1、该块位于_________________土面积_________________平米(折_________________亩)宗四至及界址点座标详见附件土使用证
2、现该块用途住宅、工业、综合商业用
二、转让方式
1、甲保证通土挂牌形式该块转让给乙并确保该块容积率于等于_________________绿化率少于_________________%土用途商业、住宅用。
2、土转让价_________________万元/亩[包括级差租、市政配套费、发补偿费、建筑物构筑物拆迁安置费、青苗补偿费、空或管线(水、电、通讯等)迁移费土管理费]转让总价民币_________________万元
3、乙同意按间金额二期向甲支付土价款：_________________第期定金价款_________________%计民币_________________万元付款间及条件：_________________双签订协议书且已办土挂牌手续并本条第四款规定抵押登记手续办妥_________________内支付;第二期付清余款计民币_________________万元付款间及条件：_________________乙签订土使用权让协议取该土土使用证工作内支付。
4、保证前款第期价款及支付丙同意提供两宗土土使用权作抵押担保抵押土使用权面积_________________平米(详见用____字第_________________号用____字第_________________号)抵押担保范围与甲承担责任范围相同双同意本协议签订_______________内土管部门办理抵押登记手续抵押期限至乙取机投镇_____________亩土土使用证止。
5、该项目由乙独立运作盈亏自负甲愿意帮助乙解决关税费返及政策协调项目发结束并经审计项目净利润率超________________%超部净利润乙同意与甲五五
三、违约责任
1、甲诚邀乙参与其________________亩土公挂牌处理事宜并承诺创造条件让乙取该块土若乙未能取该块甲愿意双倍返定金计________________万元甲应确认乙能取该土块土使用权起_____________工作内支付款
2、乙未能按支付价款应每未付部万二点作滞纳金支付给甲未能按付款超___________工作视同终止履行本协议并权处置已付定金
3、甲应乙承担连带责任
四、其它
1、挂牌让程乙仅承担应由受让承担土契税交易费用其关营业税等均由甲承担
2、乙发建设应依律、规规定办理关手续
3、本协议未尽事宜须经各协商解决并签订相应补充协议补充协议与本协议具同等律效力
4、本协议执行程发矛盾、争议经协商效提请院裁决
5、本协议经各代表签字盖章效
6、本协议式六份三各执两份
甲(盖章)：_________________
代表：_________________
乙(盖章)：_________________
代表：_________________
丙(盖章)：_________________
代表：_________________
__________年__________月__________日
__________年__________月__________日
__________年__________月__________日
土地的转让合同书篇20
甲方(出让方)：；身份证号码：
家庭住址：；联系方式：
乙方(受让方)：；身份证号码：
家庭住址：；联系方式：
根据《民法典》、《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》及其它有关法律法规的规定，本着公平、自愿、责任自负、低价有偿的原则，经双方充分协商，达成以下一致意见：
一、转让标的
甲方同意将其享有的由安远县人民政府于20__年8月颁发的集体土地使用证记载的位于_______县(市)_______(镇)村的一块用途为“住宅”的集体土地的使用权转让给给乙方用于建设住宅。面积为：平方米。具体位置东至南至西至北至集体土地使用证号：。（以上信息均以集体土地使用证记载为准）
二、土地转让方式、用途
转让方式：本集体内部协议低价有偿转让。
用途：双方约定按集体土地使用证规定的用途“住宅”进行使用。
三、转让金额
基于双方亲密的亲属关系，双方一致同意该土地使用权转让金额为人民币1元，大写壹元整。
四、付款方式及转让期限
（一）付款方式：乙方于签订合同当天内一次性支付甲方人民币壹元。
（二）转让期限：永久转让。
五、土地使用权交付时间、交付方式
（一）交付时间：合同成立生效即为土地转让之时。
（二）交付方式：合同成立生效后，甲方向乙方移交集体土地使用证代替实际交付。待符合办理变更手续后甲方配合乙方将土地使用权转至乙方名下为实际交付。
六、地上房屋归属
（一）该土地上已存在的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
（二）建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
（三）已建成房屋在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地使用证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
七、甲方的权利、义务
(一)按照合同规定收取土地转让费，按照合同约定的期限交付转让的土地，及时向乙方转交集体土地使用证，不得将该土地在合同规定的期限内再转让。
(二)协助和督促乙方按国家法律、法规、规章、政策、土地使用证、合同，规范使用土地。不得干预乙方正常的.用地活动。
（三）保证此土地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。因土地转让之前产生的土地纠纷可由双方共同协商解决。对此造成的自身损失或他人损失可由双方协商承担。
（四）在符合办理土地使用证变更手续的前提下，甲方应配合乙方及时办理变更手续，将土地使用证转至乙方名下。
八、乙方的权利和义务
(一)在国家法律、法规、规章、政策、土地使用证、合同允许范围内规范使用土地。合法享有土和行使该土地的占有、使用、收益权能。
(二)按照合同规定按时足额交纳土地转让费用，不得擅自改变转让土地用途,不得对土地进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。在合同存续期内，办理土地使用证变更手续前，因乙方擅自改变土地用途、破坏土地，造成损失的，由乙方自行承担责任。
（三）乙方有权要求甲方配合将土地使用权转至乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担，土地使用权转至乙方名下后，乙方全权承担因土地产生的法律责任。
九、合同的终止
合同存续期间：始于合同生效之日，止于土地使用权人变更为乙方之时。
十、违约责任
（一）本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔，未按合同规定时间向乙方交付转让土地，或不完全交付转让土地，应当向乙方全额退还宅基地转让款壹元，并支付违约金壹拾伍万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房产增值部分)。
(二)甲方违约干预乙方，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。
(三)合同存续期间，乙方不按合同规定使用土地，导致甲方损失（仅限于被土地主管部门行政处罚一类）的，由乙方承担该损失。
十一、特别约定
(一)在合同存续期间，如遇国家征用（拆迁、改造）或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定由乙方独自获取国家征用土地补偿费、构筑物补偿费和其他相关费用。
(二)本合同履约期间，国家征用土地、乡(镇)土地管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地转让合同。
十二、争议的解决方式
在履行本合同过程中发生的争议，先由双方协商解决，协商不成可由辖区的村委会或乡镇政府调解，协商或调解不成的，按下列第二种方式解决。（也可在协商不成的前提下直接采取第二种方式解决）
(一)提交仲裁委员会仲裁
(二)依法向人民法院起诉
十三、其它约定
（一）本合同一式四份，甲方、乙方各一份,乡镇土地管理部门、村集体各一份,合同由双方签字盖章后经由村集体盖章同意之日起生效。
（二）合同签订地点为：
（三）本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。书面补充协议与本合同冲突部分，以补充协议为准。
双方约定的其他事项_________________________________。
合同附件：
1、甲乙双方户口簿本人页复印件
2、集体土地使用证复印件
甲方签名（加盖手印）：乙方签名（加盖手印）：
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