2023各大银行房贷利率
2023各大银行房贷利率是多少
当今社会，大部分人没有足够的资金去开公司或者做生意，都是通过向银行贷款来进行资金周转。下面是小编为大家精心收集整理的2023各大银行房贷利率，希望对大家有所帮助。
2023各大银行房贷利率
1、中国工商银行
首付利息：5.79%;第二套住房贷款利息：6.13%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了25%。
2、成都银行
首付利息：5.73%;第二套住房贷款利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准提高了17%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了20%。
3、建设银行
首付利息：5.78%;第二套住房贷款利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了20%。
4、邮政储蓄银行
首付利息：5.78%;第二套住房贷款利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了22%。
5、中国银行
首付利息：5.78%;第二套住房贷款利息：6.075%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了24%。
6、中信证券有限公司股份有限公司
首付利息：5.78%;第二套住房贷款利率：6.02%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了23%。
7、招商集团
第一套住房贷款利率：5.73-5.78%;第二套住房贷款利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了17-18%，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了22%。
8、农业银行
首付利息：5.88%;第二套住房贷款利息：6.32%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了20%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高了29%。
2023年抵押贷款利率调整最新消息
2023lpr4.65%，2023年重新定价日后的抵押贷款利率为：LPR(4.65%-0.35%) 172基点=6.02%
按贷款100万，30年计算，从明年开始，月供可减少约200元，总利息可节省8万多元。
贷款购房时，贷款利率的调整会影响购房成本。2023年，经过多次利率调整，第一套利率为4.1%，第二套利率为4.9.2023年2月，昆明最新银行贷款利率公布：第一套3.95%-4.1%，第二套利率为4.9.银行情况如下：
第一套3.95%的银行：
中国工商银行、中国建设银行、农业银行、招商银行、中国银行、民生银行、交通银行
二套4.1%的银行
兴业银行、中信银行
每家银行的两套银行都是4.9%
三套都是拒贷的
2023年最新公积金贷款政策
1、首套
自2023年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调：5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。
2、二套
两套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
3、贷款利率注意事项
①分段计息。由于2023年1月的贷款利息包括2023年12月的部分日期和2023年1月的部分日期，属于2023年12月的时期，适用于降息前的旧利率，属于2023年1月的时期，采用新利率;
②由于分段计息，计息天数为31天，比正常月计息天数(30天)多一天;
③在等额本息和等额本金还款方式下，新利率启用后，2023年1月应还本金比2023年12月增加;
④2023年1月的月供将高于2023年12月的月供，当适用新利率期间减少的利息不能抵消计息天数增加和应还本金增加的影响时。
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2023年四大银行贷款利率表
【1】农业银行
自2019年8月20日起，中国农业银行在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价，并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。其中，1年期贷款利率3.65%，5年期贷款利率4.3%。
【2】邮政储蓄银行
邮政储蓄银行按照公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，目前LPR包括1年期和5年期以上两个品种。其中，1年期贷款利率3.65%，5年期贷款利率4.3%。
【3】建设银行
短期贷款(一年以内含一年)贷款利率4.35%。
中长期贷款一年至5年(含)贷款利率4.75%，5年以上贷款利率4.9%。
个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)贷款利率2.75%，5年以上贷款利率3.25%。
【4】工商银行
短期贷款一年以下(含)贷款利率4.35%。
中长期贷款1年至5年以内(含)贷款利率4.75%，5年以上贷款利率4.9%。
个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)贷款利率2.6%，5年以上贷款利率3.1%。
银行房贷怎么申请
1、功能分析
首先，需要了解各大银行所提供的房贷产品，包括各类商业银行和农村信用社等，以及它们的不同优惠折扣和利率等相关信息，并结合自己的实际情况进行功能分析和比较。
2、准备申请材料
根据选择的银行要求，需要仔细整理并准备好对应房贷所需的相关申请材料，如个人身份证、配偶身份证、婚姻状况证明、收入证明、个人征信报告、房产信息等。务必核对并确保所有材料的真实性和有效性。
3、房屋评估
在确认提交申请前，需要向银行申请房屋评估，选中正规的第三方机构进行评估。评估有助于检查房屋是否真实存在，评估值与贷款金额的匹配程度等因素，从而确保资金的安全性。
4、提交申请
将所有的申请材料按照银行要求归纳整理好并进行核对和补充。填写相关的申请表和授权书等文书，并提交到选择的银行，等待审核。同时应及时咨询有关贷款方案、额度等详细信息。
5、审批与放款
银行会对所有提交的材料进行审批，如果符合条件，银行会在协议签署后于一定时间内向客户正式放款。放款流程中的相关手续需要根据银行要求完成，如购买房屋的抵押等。
总之，在银行贷款申请方面，需要仔细分析自身所需、了解各类贷款方案、准备充分的申请材料以及遵循正确的银行办理流程。最重要的是，为确保顺利申请到贷款，还需保持良好的信用记录和还款能力，切勿超负债。
一般房贷多久能批下来多久放款
一般情况下，申请的房贷一个月左右的时间就可以放款，当然这也得看银行的审批效率，如果银行业务很忙，人手不够或者是贷款额度不足的话，都会影响到房贷下款速度，导致房贷下款的时间会变得更长，两个月甚至三个月以后才放款也是有可能的。
房贷审批速度，取决于多个方面，有时候贷款人提交资料的详细程度也会影响银行审批贷款的进度，贷款人有任何疑问，或者想查询贷款进度可以致电相关的贷款银行查询。
如果是公积金贷款，那么提交审核到审批通过并下款的时间会更长。公积金贷款申请的人数很多，在许多时候贷款人都需要排队，公积金贷款的流程相对来说也比银行复杂一些，从审批到下款，可能需要四五个月，甚至更久的时间。
房贷审批通过以后，贷款人就需要按时足额偿还贷款，否则就有可能影响到个人的征信，如果多次逾期银行还有权利提前终止贷款合同，要求贷款人一次性偿还所有欠款。