已经申请的房贷如何降息2023速看

已经申请的房贷如何降息2023速看_房贷降息的最新消息

 

2023房贷降息的新闻一出，大家纷纷有了疑惑，已经申请的房贷如何降息呢?下面是由小编为大家精心整理的已经申请的房贷降息，仅供参考，欢迎大家阅读本文。

 已经申请的房贷如何降息2023速看

已经贷款买房了之后还能降息。比如说：

1、商业贷款转公积金贷款：商业贷款的利率一般会高于公积金贷款利率，以基准利率为例。如果已经办理的房贷是商业按揭贷款，那么可以考虑通过转贷的方式实现降息。

2、提前还部分房贷：在资金充足的情况下，可以通过提前还部分房贷的方式，节省部分利息，并且获得降息的机会。提前还部分房贷存在缩短贷款期限、月还款额不变和还款期限不变、减少月还款额这两种方式，通过这些方法都可以节省部分利息。

房贷降息的最新消息

中国人民银行授权

全国银行间同业拆借中心公布，

2023年6月20日

贷款市场报价利率(LPR)为：

1年期LPR为3.55%，

5年期以上LPR为4.2%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

此次下调已在市场预期之中。

作为LPR报价的基础，上周公布的中期借贷便利(MLF)的中标利率较此前下降10个基点至2.65%。在此之前，6月13日中国人民银行开展了20亿元逆回购操作，中标利率也较此前下降了10个基点至1.9%;同一天，中国人民银行还公布隔夜期、7天期、1个月期限的常备借贷便利利率，各期利率均下降10个基点。

中国民生银行首席经济学家温彬表示，政策利率降息落地，使得本月LPR报价的定价基础发生改变。

降息对个人房贷有何影响?

中原地产首席分析师张大伟分析，在降低10个基点后，部分首套房贷利率将历史首次降低到4%以下。“目前，全国首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%左右，此次5年期LPR下调10个基点后，房贷利率下限有望突破4%关口。”

张大伟测算，“以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。”

还会降准吗?

后续央行还可能使用哪些货币政策工具?

浙商证券首席经济学家李超判断，下半年货币政策将采取“总量+结构”双重宽松，预计仍有降准、降息，结构性政策工具仍将持续发力。降息方面，预计美联储可能在四季度进入降息周期，中美两国基本面差和货币政策差收敛，我国将出现国际收支、汇率改善机会，货币政策宽松空间进一步打开，形成降息预期。

平安证券首席经济学家钟正生表示，货币政策“续力”值得期待。展望下半年的货币政策，结构性工具的支持力度将会持续，二次降准可以期待，年内存在再次降息的可能性。人民银行对金融稳定诉求也可能“触发”二次降息。LPR调降有助于进一步降低企业融资成本。

房贷转贷降息有必要吗?

没有必要。房贷转贷实质就是将高利率的房贷转成利率较低的经营性贷款，从而达到降息的目的。表明上看，借款人可以节省下1%到1.5%的利息，但实际上借款人承担了诸多风险。

目前大部分借款人的房贷都是浮动利率，若未来房贷利率继续降低，而经营性贷款利率发生上涨，比房贷利率还高了，那借款人岂不是得不偿失。毕竟未来的事，谁也无法百分百保证。

当然，若借款人是通过银行将商业贷款转成公积金贷款，还是比较可靠的，只要符合银行商转公正常流程，一般不会产生太大风险。

 房贷利率降了怎么申请新利率

房贷利率降了申请新利率的方法如下：

联系贷款银行。联系贷款银行，了解该银行是否支持调整房贷利率。

准备相关资料。在申请调整房贷利率之前，准备好以下相关资料：(1)房屋抵押贷款合同;(2)贷款还款账户开户许可证;(3)最近一个月的还款对账单;(4)个人身份证明文件。

提交申请。准备好相关资料后，向贷款银行提交申请，并填写房贷利率调整申请表。

等待审核。提交申请后，等待银行对申请进行审核。

确认调整。如果银行同意申请，会向您发出房贷利率调整通知书，确认调整信息。

不同银行可能有不同的政策和操作流程，具体可咨询贷款银行。