房屋购买协议范本
房屋购买协议范本(例文19篇)
协议中规定了各方的责任范围,以及如何分配权益和风险,以确保各方都能够得到公正的待遇,实现各自的目标。写房屋购买协议范本有什么要注意的呢?这里给大家带来房屋购买协议范本,希望对大家有所帮助。
房屋购买协议范本篇1
卖方(以下简称甲方):
身份证号:
买方(以下简称乙方):
身份证号:
甲乙双方以《民法典》为依据,本着平等、自愿、互惠的原则就乙方购买甲方的房屋事宜进行协商,经协商一致,达成如下条款。
一、房屋概况
1、甲方自愿将坐落在____________市________区________路________小区________号楼________单元________室房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
2、建筑面积:________平方米,储藏室:________平方米。
3、产权证号:________________________。
二、合同价款与支付
1、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写:________________________元整;即人民币小写:________________________元。
2、乙方在签订本合同时,支付定金____________元整,即小写____________元。
3、乙方支付定金之日起____________个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
三、甲方职责
1、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
2、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
3、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
4、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
5、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
四、乙方职责
乙方应按照合同的规定,向甲方支付定金和剩余价款,当乙方不及时履行义务导致达到民法典规定甲方享有解除权时,甲方解除的,不退还已支付的购房款。
五、违约条款
本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付____________元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付____________元罚金,逾期____________日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
六、附随义务
甲方交付房产时应保证乙方可即时办理入住手续,房内的设施甲方应一并转让给乙方,若甲方须带走相应的物品,应与乙方协商,有身份特性的除外。
七、附则
1、本协议一式________份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
2、因合同的履行,双方发生争议,双方可协商解决,协商不成的,双方均可向房屋所在地的人民法院起诉。
3、本合同未尽事宜,双方协商解决。
甲方:
住址:
房屋所在地:
联系方式:
签约时间:
乙方:
住址:
房屋所在地:
联系方式:
签约时间:
房屋购买协议范本篇2
出卖人:(以下简称甲方)
联系地址:
联系电话:
买受人(以下简称乙方):
身份证号:
家庭地址:
联系电话:
甲、乙双方本着自愿的原则,就所认购的商品房达成如下协议:
1、甲方开发位于孝感市火车站胜利街的阳光美苑物业,现房出售。
2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的栋单元号,建筑面积平方米,单价为元/平方米,总价为元整。
3、分期付款方式
4、乙方应在本协议书签订后至年月日前,带齐相关资料到物管处签订《商品房买卖合同》,同时交清购房款,乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一部分。
5、若乙方未在本合同第3条约定期限内签订《商品房买卖合同》,则甲方有权将该物业另行出售,乙方购房首付款不予退还;甲方在本合同第3条约定的时间内,若将乙方所认购物业另行出售,则甲方双倍退还乙方所付购房款。
6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效。否则,因此造成的责任及后果均由乙方承担。
7、本合同如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可依法向人民法院起诉。
8、本合同壹式贰份(甲乙双方各持壹份),经双方盖章或签字即生效。双方签订《商品房买卖合同》后本协议自动作废。
甲方:
乙方(签章):
签订时间:年月日
房屋购买协议范本篇3
甲方(卖方):身份证号码:
乙方(买方):身份证号码:
甲乙双方平等自愿协商,甲方将坐落在出售给乙方,该房屋性质为政府安置,甲方自建。建设用地规划许可证。
一、房屋概况:
乙方购房层次第五层,另注标准层第三层房屋一套,三房二厅一厨二卫,总面积120平方米,包含公共楼梯。总价值人民币仟元整(¥元整),甲乙双方商定以套计算,面积办证为准,互不追责。
二、其他约定:
1、房屋内墙粗胚粉刷,外墙瓷砖、油漆,楼梯扶手,楼梯间进户门,水电线和管到户门口由甲方负责。水电开户,铝合金、防盗网等费用由乙方承担。本套房屋进户门由乙方承担。
2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责,为维护众人利益,购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具,另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。
3、甲方提供现在的办证资料,办理房产证,所有税费水电开户费用由乙方承担。
三、付款方式:
1、签字即房屋买卖合同生效。
2、乙方付首付拾万元整。
3、甲方在做到乙方本层砖结好,乙方再支付拾万元整。
4、余款在主体完工后乙方一次性付清,剩余贰万元在房产证办理过户后付清。
四、违约责任:
1、甲、乙双方签字合同后,即具有法律效力,双方不能违约,违约方赔偿另一方壹万元整。
2、在不可抗拒自然灾害的情况下,不算违约。
五、另行约定(约定事项与本合同具有同等的法律效力)
1、柴火间(3—4平方米)甲方提供给乙方永久性使用,但柴火间不予办证。
2、沙石要吊到本层楼。
3、甲方在20__年年底交房给乙方使用。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋购买协议范本篇4
甲方(出卖人):______________
乙方(买受人):______________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、乙方购买甲方坐落在_____________________房屋一套,建筑面积为______________平方米。
第二条、上述房产的交易价格:每平米(¥______________)元人民币,共计(¥______________)元人民币。
第三条、付款方式:乙方于_______年_______月_______日向甲方一次性支付购房款(¥______________)元整,并于_______年_______月_______日将其余全部余款(¥______________)元一次付清。
第四条、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,房屋交付后,由乙方承担与该房屋使用相关的全部费用。
第五条、甲方应协助乙方在办理权属过户登记手续,房屋过户所产生的全部费用均由乙方承担。
第六条、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。
第七条、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:__________________乙方:__________________
______年______月______日______年______月______日
房屋购买协议范本篇5
甲方:(以下称甲方)
乙方:(以下称乙方)
甲乙双方经协商,就房屋买卖一事达成如下协议:
一、甲方将位于市区路(街)号,建筑面积平方米,使用面积平方米的结构房屋一套出售给乙方;
二、房屋总价款为万元人民币。
三、本协议签订后日内乙方一次性将房屋全部价款支付给甲方;
四、由于该房屋目前正在建设之中,因此,本协议签订后一年内甲方将房屋交付给乙方;
五、受到目前政策的限制,房屋五年之内不能办理过户手续。待房屋可办理手续之时,甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
六、甲方要保证按期交房,否则每逾一日将按总房款的支付给乙方作为违约金;
七、因甲方原因导致房屋无法过户给乙方造成损失,全部由甲方承担。
八、本协议签订后,双方共同去公证机关进行公证,公证费用由方承担。
九、未尽事宜,双方应友好协商,协商不成任何一方均可向人民法院提起诉讼。
十、本协议一式两份,双方各执一份,签字盖章后生效。
甲方:乙方:
代表:代表:
年月日年月日
房屋购买协议范本篇6
卖方(以下称甲方):_________________________
卖方(以下称乙方):_________________________
甲乙双方就位于_________________________的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议;
一、房屋情况
1、本合同双方当事人均为_______省________市_______街道___________村__________组集体成员。
2、本合同项下的房屋位于_____市_____街道____________________,相邻为________,建筑面积________,北屋________,东屋________,西屋________,南屋________,院落面积为________,房屋登记在________名下或宅地基使用权证登记在________名下。
二、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为_______省________市_______街道____________村_____组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。
三、房屋价格
本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
四、付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第_________种:
(1)现金_________;
(2)支票_________;
(3)汇款_________。
五、房屋交付
乙方根据第五条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起_____日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋。
六、乙方逾期付款的违约责任
乙方按本合同规定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金额的____‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款___%违约金。
七、甲方逾期交房的违约责任
甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,逾期一日,按照购房总价的___‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价__%的违约金。
八、甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
九、该房屋交付给乙方后,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付____元的违约金。
十、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
十一、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
十二、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
十三、本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
甲方(签章):______________乙方(签章):______________
________年________月_______日________年________月_______日
房屋购买协议范本篇7
抵押人:__________________(以下简称甲方)
抵押权人:__________________(以下简称乙方)
被担保方:__________________(以下简称丙方)
为确保乙丙双方_________年_________月_________日签订的合同(以下简称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审查,同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致,按以下条款订立本合同:
一、甲方同意以其名下拥有的位于_________的(房屋或地块的土地使用权)抵押给乙方,赋予乙方以第一优先抵押权,作为丙方履行主合同义务的担保。
二、如果丙方末能按主合同规定期限内返还乙方投资本金和投资收益,则乙方可以将甲方抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿乙方投资本金和投资收益(包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用)。处理抵押财产所得价款,不足以偿还主合同债务的,乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。
三、抵押登记
1、自本合同签订之日起_________日内,由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续,丙方应提供协助;
2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》或《房屋产权证》等相关资料正本交予乙方收执和保管;
3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。
四、抵押保险
1、甲方应按乙方要求,对抵押财产办理财产保险,并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长,甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失,乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况下,乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯废止。
2、甲方负责缴付保险费;
3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险偿数额不足时,乙方有权向丙方追偿;
4、乙方可以不需先行索保险赔偿金,即可直接向丙方索赔。
五、抵押解除
1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项下的所有义务,甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续,抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所有款项_________日内将抵押财产的证件正本退还甲方;
2、所有有关解除抵押关系的费用由甲方支付。
六、抵押财产的处分
(一)丙方有下列情况之一的,乙方即可对抵押财产进行处分
1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款;
2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的。
(二)处分方式:乙方可以选择如下之一的方式处分
1、与甲方协议折价转让;
2、甲方在此不可撤销地同意并授权乙方变卖或者拍卖该抵押财产,并以所得的价款受偿;
3、以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产,并收取租金和其它受益受偿;
4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起诉讼。
(三)处分抵押财产的受偿顺序和分配原则
1、支付因处分抵押财产所需的一切费用(包括支付代管人或代理人的费用及报酬);
2、偿还丙方所欠乙方全部本金和投资收益(包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用)等;
3、在扣除上述款项后,如有余款,乙方须将余款交还甲方。
(四)甲方同意,乙方依据上述规定处分抵押财产时,有权签署有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约,有权出具收据或文件。
(五)乙方按本合同规定处分抵押财产,甲方不得为此提出损失赔偿。
七、特别约定事项
在下列情况下:
1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定;
2、甲方的财产遭受或者可能遭受扣押或没收;
3、丙方无偿还能力或可能破产;
4、甲方放弃该抵押财产;
5、丙方发生其它重大变化而影响其履约能力,乙方认为有必要时。
乙方有权采取以下任何一项或多项措施:
1、要求甲方和丙方限期纠正违约行为;
2、要求甲方采取补救措施;
3、依本合同第六条第(二)款方式处分抵押财产。
八、甲方声明及保证
1、保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务;
2、向乙方提供的一切资料均真实可靠,无任何假造和隐瞒之处,所提供的抵押财产在本合同签订前,末转让、抵押予以任何单位或个人;
3、保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况(正常损耗除外),不改变其使用性质;
4、如部分或全部的抵押财产发生毁损,无论任何原因所致,亦无论任何人的过失,均由甲方负全部责任,并须向乙方赔偿由此面引起的一切损失。同时,甲方须迅速将情况通知乙方,并应尽努力防止损失的扩大;
5、因抵押财产贬值或不能、不足以履行其担保义务时,甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足;
6、末经乙方书面同意,甲方不可将本合约项下的部分或全部抵押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或以任何方式处置。
7、当甲方征得乙方书面同意将抵押财产出租时,甲方必须与承租人认立租约,租约内必须订明甲方有违反本合同规定时,由乙方发函通告承租人迁出抵押财产日起计算_________日内,承租人即须无条件迁出;
8、准许乙方及其授权人,在任何合理时间内进入抵押物,以便查验;
9、在更改地址时应立即通知乙方;
10、按时缴交有关抵押财产的任何税费;
11、如有任何诉讼、仲裁或传讯,可能对甲方或其任何财产不利影响时,保证及时以书面通知乙方;
12、按照乙方合法要求,采取一切措施及签订一切有关文件,以确保乙方的合法权益;
13、甲方如发生合并,由变更后的机构承担本合同项下义务;如甲方发生分立,由变更后的机构共同承担本合同项下义务,并承担连带责任。若甲方违反上述声明及保证,甲方同意乙方可按第七条所述处理方式进行违约处理。
九、涉及本合同有关税费,均由甲方负责承担
十、本合同有效期内,乙方对甲方或丙方的任何违约或延误行为给予的任何宽容、宽限或延缓执行,均不能损害、影响或限制乙方依主合同和本合同中应享有的一切权益和权利,不能作为乙方对甲方或丙方任何违反主合同及本合同之行为的许可,亦不能视作是乙方对甲方或丙方任何违反主合同及本合同之行为采取法律措施的弃权。
十一、违约责任
1、由甲方保管本合同项下的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方有权要求甲方回复财产原状,或提出经乙方认可的新的抵押财产。
2、甲方擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方有权要求甲方回复财产原状或提前要求丙方支付主合同规定的款项,并可要求甲方或丙方支付尚欠款项总额万分之三的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,甲方应予赔偿。
十二、本合同生效后,在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所达成的任何口头或书面协议均失效。甲方丙方任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应由甲乙丙三方协商致,达成书面协议。协议末达成前,本合同各条款仍然有效。
十三、本合同无论因何种情况而在法律上成为无效合约或部分条款无效,丙方仍然履行其全部还款义务,乙方有权立即就有关欠款(以各种合法方式)向丙方追偿。
十四、争议解决
甲乙丙方解决争议的方式与主合同规定的一致。
十五、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
甲方:__________________
授权代表:__________________
日期:__________________
乙方:__________________
授权代表:__________________
日期:__________________
丙方:__________________
授权代表:__________________
日期:__________________
房屋购买协议范本篇8
甲方:
乙方:
鉴于:甲方因出售房屋,需委托乙方提供法律服务,故此,双方经协商一致,达成专项法律服务合同,合同如下:
第一条乙方接受甲方的委托,指派法律工作人员桑中华、刘华广为甲方出售房屋提供法律服务。
第二条乙方为甲方提供如下2和4项法律服务,每项服务按次收费,每次不超过半个工作日:
1、乙方在乙方办公地为甲方解答房屋买卖相关的`法律问题、审查房屋买卖合同,并提出法律意见,甲方向乙方缴纳服务费500元/次;
2、乙方与甲方共同参与房屋买卖合同谈判,视谈判结果出具法律意见,供甲方参考,甲方向乙方缴纳服务费1000元/次;
3、乙方应甲方要求,调查买房所涉房产公司主体资格的合法性,甲方向乙方缴纳服务费500元/次;
4、甲方要求乙方提供其它法律服务:甲方委托乙方全权代理甲方出售指定房产(楼款由甲方自己收取),甲方向乙方缴纳代理服务费__元/套。
第三条乙方必须认真依法保护甲方合法权益。
第四条甲方应当向乙方如实提供办理专项法律事务的相关材料,乙方接受委托后,若甲方不积极提供相关材料,或弄虚作假等情况,有权终止服务,依约所收费用不予退还。
第五条如乙方无故终止履行合同,依约所收费用全部退还甲方,如甲方无故终止合同,乙方依约所收费用不予退还。
第六条根据甲乙双方协议,甲方应向乙方缴纳法律服务费总额3000元(大写叁仟元),其中差旅费_________元,于本合同签订之日一次性交清。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
20__年__月__日
房屋购买协议范本篇9
甲方: 乙方: 甲乙双方经平等协商,就购买墙纸事宜达共识并签订成如下合同条款:
一、货物名称及购货数量
二、交货与运输 在甲方施工现场 交货。运输费用由乙方承担。
三、货款价值 万 仟 佰 元( 元)
四、付款方式 实行分批次付款方式: 双方签订本协议之日,甲方向乙方支付货物总金额 %的定金,即人民币 元整;当乙方将货物全部交付甲方后,若无质量问题,甲方将余款一次性付给乙方。
五、 施工准备与条件:
1、 甲方应为乙方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工。
2、甲方供铺贴壁纸墙面的基层腻子,应平整、坚实、牢固、上清油,或因墙面漏水、渗透等原因对壁纸产生的不良影响,乙方不承担相应责任。
3、由甲方给乙方提供用水、用电等施工条件。
六、 施工时间:甲方根据其装修进程,提前一周通知乙方。
七、其它约定
1、施工过程中,如果发现墙纸质量问题,乙方应无条件为甲方退换。
2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。本合同自双方签订之日起生效。
3、本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):
_________ ________年____月____日 ________年____月____日
房屋购买协议范本篇10
委托人:________
受托人:________
双方经协商一致,就委托事宜达成如下协议:
一、委托事项:
委托人授权___办理有关购买商品房___套的各项事宜。
二、授权范围:
1.购买的商品房共___套,总面积在___平方米之内;
2.商品房的购入价应掌握在___元/每平方米至___元/每平方米之间;
3.商品房所在位置,可在___市___区___路以东,___路以西,___路以南,___路以北范围之内选购;
4.其他______________________。
三、委托报酬:
受托人如完成委托事宜,委托人给付报酬___元;如果在委托期限内未能完成委托事宜,给付劳务费___元。
四、完成委托事项所需费用:
根据实际需要,按支出凭据向委托人报销。
五、各项费用的支付方式和期限:
委托酬金在合同签订后___日之内,先付___%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他费用先由受托人垫付,每季度末结算一次。
所有经费往来均通过银行结算。
六、委托授权期限:自___年___月___日起,至___年___月___日止。
七、双方当事人的权利与义务:
1.委托人在合同生效之后,对受托人在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时研究协商;
2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺骗委托人;
3._________________________。
八、争议的解决方式:
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第___种方式解决:
1.提交______仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
九、双方议定的其他事宜:_____________________________
委托人:(签章)受托人:(签章)
地址:地址:
邮政编码:邮政编码:
法定代表人:(签字)法定代表人:(签字)
委托代理人:(签字)委托代理人:(签字)
开户银行:开户银行:
银行账号:银行账号:
合同签订地点:
合同签订时间: 年 月 日
房屋购买协议范本篇11
甲方(卖方):__________
电话:__________
身份证号码:__________________________
乙方(买方):__________
电话:__________
身份证号码:__________________________
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:
一、基本情况
甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。
二、价格
双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)________,即人民币(小写)______。
三、定金
乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民币(大写)____,即人民币(小写)___________。
四、第二次付款
乙方于________年____月____日第二次付款:人民币(大写)__________,即人民币(小写)__________。
五、交付
经甲乙双方同意,甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________,即人民币(小写)____________,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方)
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在_______将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
八、经双方确认,_____________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
九、双方违约责任如下:甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼房款项,则甲方不予退还购楼房订金。
十、附加条款
______________________________________________________。
甲方:______________________
乙方:______________________
日期:______年_____月_____日
日期:______年_____月_____日
房屋购买协议范本篇12
出卖人(以下简称甲方):_________
买受人(以下简称乙方):_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:
第一条乙方购买甲方坐落于___住宅一处,建筑面积为___平方米 。
第二条此房屋实际售价元 整(¥___元)。此售价包含公共维修基金及土地证和房产证两证办理费用。
第三条甲方应在签署本合同时,向乙方提供以下证件及复印件:身份证;房屋所有权证和其他有关证件。
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一:无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);有产权争议的房屋。
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。
第七条本合同连同附件共三页,一式三份具有同等法律效力,合同持有情况如下:甲乙双方各执一份,见证人执一份。
第八条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第九条本合同自三方签字之日起生效。
第十条附带家具(见家具清单)
甲方(签字):_________
乙方(签字):_________
20__年__月__日
房屋购买协议范本篇13
委托人:
住址:
身份证号码:
工作单位:
电话居间人:
法定代表人:
住所:
甲方欲购买房屋一套,特委托乙方提供卖房人的信息,帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商,达成如下协议,以咨双方共同遵守。
第一条:欲购买房屋的基本情况房屋坐落:
区;
建筑面积和格局:
房屋用途:(住宅或公寓或商业用房等);
房屋朝向:
房屋建成年限:
房屋总价款:
付款方式:一次性或需银行贷款。
房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房,或者房屋性质不限。
以上为基本意向,最终以甲方实际看中的房屋为准。
第二条:甲方委托事项1.乙方代为寻找卖房人;2.乙方带领其实际参观房屋;3.乙方代为审查卖房人基本情况等。
第三条:甲方义务甲方根据乙方通知参观房屋;甲方经乙方介绍认识卖房人,不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。
支付居间费用。
第四条:乙方义务乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。
乙方通知甲方参观房屋,应当提前小时。
乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息;如甲方需银行提供贷款支付购房款,乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。
第五条:委托期限本合同委托期限为月,期满之前,甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行为给乙方造成损失的,应当承担赔偿责任。
合同期满乙方未找到卖方的,本合同终止。
经双方协商一致,可以续定委托合同。
第六条:乙方报酬乙方完成居间事项,即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》,甲方向乙方支付元的`居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。
第七条:违约责任甲乙双方应认真履行本合同,如有违约,应赔偿守约方的损失。
第八条;争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。
本合同共页,自双方签字之日起生效。
本合同一式份,双方各执份,具有同等法律效力。
甲方(委托代理人):年月日
乙方:年月日
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房屋购买协议范本篇14
甲方:_________房地产公司
法定代表人:_____________
乙方姓名:_______________
住址:___________________
身份证号码:_____________
甲乙双方经过协商,就乙方向甲方购买房屋的有关事宜,达成如下协议:
1.乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是:
2.上述位置的土地等全部的房地产(住宅)开发手续由甲方出面办理,乙方负责取得相关部门的许可;
3.上述房屋的'建筑设计、施工等,在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下,由乙方向甲方提出具体的要求,甲方据此实施;
4.房屋的销售价格为:___________________
支付办法为:________________________
5.有关双方之间的本次买卖,为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的,则双方另行签定;
6.有关产权登记的手续由甲方帮助办理,所需税费由__________方承担;
7.本协议书经双方签章后生效,协议书一式贰份,每方各执一份。
甲方:________________________
乙方:________________________
________年________月________日
房屋购买协议范本篇15
甲方(出卖方):___________身份证号码:_____________________
乙方(购买方):___________身份证号码:_____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
第一条
甲方将自愿将坐_____________________________________的房地产,房屋建筑面积________平方米出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解,愿意购买该房产。
第二条
本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
第三条
本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
第四条
本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
第五条
违约责任:
1、甲方应当于________交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
第六条
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向——区人民法院起诉。
第七条
其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条
本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方(签章):____________乙方(签章):______________
联系电话:_______________联系电话:____________________
签约日期:_____年___月___日签约日期:_____年___月___日
房屋购买协议范本篇16
出卖人(甲方) :
买受人(乙方):__________
以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简 称甲方 买受人(乙方):______ (以下简称乙方)身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同 条款如下,以资共同遵守。
第一条、房屋的基本情况: 甲 方 自 愿 将 其 村 证 房 位 于 市 ___________ 区 _______________________________________ 的 房 屋 ( 建 筑 面 积 _________ 平方米)以人民币 _______ 仟 _______ 佰 _______ 拾 _______ 万 _______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的价款出 售给乙方。
第二条、房屋内部设施设备:包括__________________________________。
第三条、本合同签定时,由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。
第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押或担保等 以及其他权利瑕疵。
第五条、付款时间和方式 乙方于---年--月--日将房款人民币____拾____万____仟____佰 ____拾____元整一次性付给甲方。
第六条 甲方承诺及权利和义务
1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问 题,如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一 切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权(村宅基地) ,并没 有任何出租,甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议,对于该房 屋及土地的出售,不存在任何享有优先购买权的人,该房屋及土地没有 任何诸如抵押等他项权利,该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处 分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项,由甲方承担,乙 方不负任何责任。
3、本合同签订后,甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买 卖、占有等权利一并转让给乙方。
第七条本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住权利。 甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。
第八条房屋及土地过户
1、本合同签定时,该房屋为农村自建房,暂时不具备过户条件,但 本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议, 并未 违反相关法律法规。
2、双方约定今后国家政策允许过户时,甲方在取到房产证等房屋权 属凭证的当日应交予乙方保管并
且办理预告登记手续, 当日因其他合 理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙 方且于乙方协商具体的交付日期。
3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙 方办理房屋及土地的过户手续。甲方应无偿、无条件全力协助乙方办 理房屋产权手续。
第九条特别约定
一、关于房产拆迁:本合同签订后,若该房屋遇到政府拆迁,甲方同 意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续,领取拆迁补偿款、安置房 等全部收益归乙方所有,甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的, 甲方需无偿配合。
二、关于房产再次买卖:
1、本合同签订后,乙方有权将该房屋转售给其他人,所售金额全部 归乙方所有,甲方不得干涉。
2、本合同中乙方拥有的权益,新的买受人同样拥有,甲方需要积极 配合。
三、关于房产收回: 由于该房屋属于农村自建房, 甲已双方没有办理产权过户登记手续, 甲方在交易完成以后任何时间要求收回房屋时,甲方同意按收回时该房 屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。
第十条 违约责任
1、 乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到三个月的, 甲方有权解除本合同。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方 继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照 同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失,同时有权要求甲方支付违约 金人民币贰拾万元整给乙方。
3、 因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋 出卖给第三人,将视为甲方收回房产,应适用本合同第九条关于房产收 回的约定支付乙方回购款,同时甲方还需支付违约金人民币贰拾万元整 给乙方。
4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合 乙方办理预告登记手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和 产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
5、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续,甲方有权要求甲方支 付违约金人民币贰拾万元整。并继续按照约定办理过户手续。
6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自 与拆迁方接触签订文件、在甲方不之情的情况下私吞因拆迁所应获得之 利益的,乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益,并且按照拆迁时房屋 评估价格的 50%支付违约金。
7、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行,过错方应赔偿损失 并承担人民币贰拾万元整的违约金。
8、以上违约情形如有重复发生,违约金重复计算。
第十一条 保证人责任:
甲乙双方充分了解充分了解上述合同,甲方各当事人愿向乙方提供连 带责任保证,且本担保不可撤销。保证范围是因甲方不履行本合同或者 违反合同约定产生的全部债务,包括退款、违约金、损害赔偿金、利息、 评估费、律师费等实现债权的综合费用等。
第十二条、双方约定的其他事项: 本合同附件如下:《房屋实际所有人确认书》 《房屋内财产一并转让清单、确认书》
第十三条、合同主体
1、甲方是 _______________________________________________________共_____ 人,委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售 本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
2、乙方____________,代表人是____________。
第十四条、本合同经国家公证机关____ 公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。 本合同在双方签字之日(___年 _____月_____日)起生效。 本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有 同等法律效力。
第十五条、本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。本合同一式 _____份,一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方 一份,留存备查。
第十六条、本合同发生争议的解决方式: 双方本着友好协商,公平合理的原则签订本合同,签订本合同后, 双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议, 双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意在合同签署地人民法院提 起诉讼解决纠纷。
第十七条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定与本 合同具有同等法律效力。
甲方(签字): 乙方(签字):
身份证号码: 身份证号码:
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
房屋购买协议范本篇17
甲方:_______________身份证号码:_____________________
乙方:_______________身份证号码:_____________________
第一条:房产情况
乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为______平方米。
第二条:房产价款
上述标的房地产的交易价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第三条:付款时间与办法
(一)、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
(二)、甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。
(三)、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_______方承担。
第四条:违约责任
甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第五条:本合同主体
1、甲方是____________共______人。
2、乙方是____________共______人。
第六条:本合同一式两份,甲乙双方各一份。
第七条:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第八条:本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第九条:本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加______万元的费用给甲方,即总房款为______万元。
售卖方(甲方):____________联系方式:_______________________
购买方(乙方):____________联系方式:_______________________
日期:_______年____月____日 _______年____月____日
房屋购买协议范本篇18
甲方(卖方):___________身份证号:___________
乙方(买方):___________身份证号:___________
一、甲方自愿将坐落在___________市___________镇___________村___________号(自建住宅)的房屋,东至___________南至___________西至___________北至___________建筑面积___________平方米,出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共___________万___________仟___________佰___________元(小写___________元),乙方在___________年___________月___________日前,一次付给甲方。
三、双方同意于___________年___________月___________日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由方负担。
六、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。
八、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签字):___________章
乙方(签字):___________章
中证人(签字):___________章
___________年___________月___________日
房屋购买协议范本篇19
签订时间:
签订地点:
甲方:____________
乙方:____________
甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议;
一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
二、房屋情况:
本合同项下的房屋位于_____市_____街道,相邻为,建筑面积,北屋,东屋,西屋,南屋,院落面积为,房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为______村_____组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前,甲方保证:
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利;
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付:自该合同双方签字之日起日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金,如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
七、房屋交付:乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每天支付元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当根据乙方的需要,积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延,不予以配合,甲方须向乙方每日支付元违约金,直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的,与甲方无关。
九、该房屋交付给乙方后,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付元的违约金。
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利,造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同全部购房款外,须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
十一、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋出卖给任何第三方:如甲方违反本约定,擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。
十二、其他事项:
1、如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字摁手印。
3、本合同正本一式六份,双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效,并持续有效。
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日